翌日。
林志超坐在长江实业的办公室里，思考着事情。
昨天，他和飞艇泰（霍）一起吃夜宵，得到了一些地产上的信息。
比如那个李康节，联合的是港澳一批商人成立的一家公司，他是这家公司的掌舵人，这个团队有个重要的人物就是奥门何显；何显股分虽然不多，但听说却是所有贷款的担保人，而贷款银行正是恒生银行。
要出事！一旦这家公司造难，何显这个担保人绝对会是有大麻烦。
当然，这些事情不关林志超的事情，这些人不倒霉，怎么会有郑裕桐、李兆基、郭德胜的出头之日呢！
如今看来，活跃在五十年代中期至六十年代中期的地产大商人（千万资本）有林志超、廖宝珊、飞艇泰、张玉阶、陈德泰、李康节、马锦灿、李高福、彭国珍等约十家。
了不得！
其实，就算李康节、陈德泰等在第一波倒下，但也只是会元气大伤而已；哪怕廖宝珊被活活的吓死，也给子女留下大量的财富，后世也能成为数十亿的富豪家族；而彭国珍好像滋润到八十年代初，结果被中英谈判事件的影响，把公司给清盘了，人也死了。
这一路走来，有多少机遇和危机啊！
前世五十年代的大地产商，无一成了大气候，飞艇泰六十年代后受打压、张玉良家族担心造清算，最终活下来的，只能是二三流地产商，香港前十的地产公司都没有他们的份。
幸好，林志超了解未来的行情，否则他肯定也会栽一次跟头。
不过这一次和那么多倒霉蛋接触，林志超也沉下心来认真思考问题，他决定暂缓大量购买地皮，最多再购买一两幅小地皮。
这样一来，截止明年中，在一年半的时间里，开发32~35万平方尺的地皮，还能剩下100万平方尺（不含中环商业地皮）；而这32~35万平方尺的地皮（含公众四方街），预计可以带来近一个亿的利润。
很不错！这些钱够兴建商业大厦、抄底楼盘和地皮，甚至购买中环商业地皮。
想好之后，林志超伸伸懒腰，脸上露出满意的神色。
为公司谋划发展方向，是一个很重要的事情，毕竟作为一个老板，最重要的就是当一个‘合格的指挥者’，而不是‘冲锋陷阵’。
不过话虽如此，林志超还是在吃过午饭后，来到金巴利道巡视两个楼盘。
“老板，进度都是正常，下半年九龙的三个楼盘都可以准时完工。”作为三个楼盘的项目总工程师，陆孝佩陪同林志超视察，并汇报了情况。
林志超带着安全帽，在工地的第一现场了解情况。
他对陆孝佩很满意，做事认真、一丝不苟，而且还精益求精，是个非常有能力的建筑人才。
为了网络这种人才多替他打几年工，甚至长期打工，林志超去年底直接又给他加薪，每月薪水2000元，年底有3个月薪水以上的年终奖。算下来，陆孝佩的年薪已经是3万级别了。
不过这样的薪资水平，比起黄昌宏、胡兆煦等核心高层，还差很多（4~5万），就是李保罗也比他高一些。
在保利建筑中，论水平高低，林志超觉得李保罗更天才，而陆孝佩的经验更丰富；事实上，这两位都是前世香港仅有几家上市建筑公司的老板，如今都在给林志超打工。
林志超给的薪水很高，这些人以后未必会出去单干，所以保利建筑以后绝对是香港第一建筑公司，修建的名厦会数不胜数。
“嗯。进度和质量都要得到保证，这些楼房就算七十年以后，可能也会在使用，我们要对业主负责。”
“没问题的！”
香港的建筑有个特点，那就是钢筋特别多。实际上对抗震没有特别高的要求，但是香港建筑对抗台风却有很高的要求。所以后来那些高楼商厦，采用的钢筋密度，真是密密麻麻的。
所以质量真是没的说！
随后，林志超说道：“明年我们要建一流的商厦，你和李经理都是建筑精英人才，到时候又是一个新挑战了！”
陆孝佩振奋的说道：“我在沪市也建造过高层商厦，一定可以的！”
林志超拍拍他的肩膀，说道：“好，以后公司要建不少商厦，不过会更具现代化的设计；有你们表现的时候。你放心薪水绝对年年加，不给那些人挖你的机会。”
陆孝佩顿时脸一囧，他喜欢跳槽，以前往往一个项目结束后，早已经就有老板挖他，所以他便跳槽；跳槽一次，薪水涨一次，所以他觉得并没有什么不妥，反正他是项目经理，这个项目结束便已经完成任务了。
不过加入保利建筑后，他发现有些不一样了，背靠长江实业，有很多大工程给他监理；去年开始，他更是三个楼盘的总工程师。
薪水也确实高，未加入长江实业前，他年薪只有1.5万港币多一点。
又视察了施工细节，林志超才离开工地，朝着荃湾赶去。
李保罗、陆孝佩这两个建筑人才，林志超肯定是留下长期给他打工的，左右不过是薪水开高点，这种事林志超一向很大方的。所以，也许‘打工皇帝’比做老板更有诱惑力。
而明年，林志超打算修建雪厂街10号，那是他准备的第一幢商业大厦。
长江工业集团的会议室里，汇集了总部高层、以及以洪云浩为首的拉杆箱研发团队。
而此时，一个由钢架、硬布、皮革、铜钉、金属轮子、铝合金拉杆等材质制作的行李箱，整体给林志超的印象就是，还有有些沉重。
其实，在前世的七十年代，第一代装上轮子的行李箱，是四个轮子，且用绳索拉动；直到90年代，铝合金拉杆才出现。
整体上讲，技术不是很大的问题，而是研发的契机没有出现。
“比正常的行李箱重了多少斤？”林志超直接拎起行李箱，感受一番。
洪云浩马上说道：“增加了轮子和拉杆，一共是增加了1550克的重量，论体验感，我觉得它能受到旅客的欢喜。”
林志超点点头，其他人也纷纷欣赏这个产品的杰作，纷纷露出惊喜的目光。
这样一个行李箱，若是面市，一定可以成为市场的流行。
“为什么不采用四个轮子呢？”有高层询问道。
洪云浩马上将行李箱接过来，在会议室演示一番，并解释道：“四个铁轮子会增加重量，而两个轮子配合拉杆，这样斜着拉，非常的省力和方便。倘若能采用非金属轮子，倒是可以考虑四个轮子，后期是会一个发展方向。”
其实拉杆箱的研发是不难的，前世一个机长都可以研发出来，更不要说一个专门从事研发的团队了。之所以花了一年时间，除了需要实验外，还需要掌握箱子本身的技术。
不过林志超依旧不急，说道：“我决定成立‘Travelpro（旅行）’牌行李箱，专门从事为全球旅客提供旅行箱。接下来，组建一个正式的公司，并一边注册专利，一边将行李箱的技术吃透，采取最优化的箱体，再进行推广。”
众人纷纷集中精神起来，长江工业集团是凭借‘创新产品’立足的，不是那些山寨工厂可以比拟的。
王良点点头，说道：“好的，那我们马上组建新公司——Travelpro！”
林志超说道：“总经理就云浩吧！”
集团高层都没有提出异议！
洪云浩大喜，连忙说道：“谢老板栽培，谢各位同事信任。”
他以为自己是技术性人才，就没有机会问鼎总经理了呢！
林志超说道：“长江工业集团就是一个庞大的产品帝国，每一个产品或品牌的总经理有很大的独立性，但集团公司又有很大的监督、评估权利。希望大家，各自干好自己的工作，为集团的发展贡献一份自己的力量。”
“是，老板！”
其实，对于Travelpro旅行箱的推广，林志超已经想到了好办法，那就是以后和国泰航空合作，又和海外的航空公司合作；甚至，不惜用好莱坞电影来推广。
当然了，只要注册国际专利，那么全球生产拉杆箱的品牌，都要向Travelpro支付一笔专利费。哪怕是香港有生产的，也必须缴纳专利费。
这样一来，香港也许会成为旅行箱生产的重地，不知不觉，林志超又为香港经济做出了贡献。
很爽的感觉！
达则兼济天下！
年前，林志超来到二叔林云初位于深水埗的工厂。
如今的林云初，已经在深水埗拥有两座工厂，从事假发、塑胶花的生产，聘请了上百名工人。
“二叔，去年赚了多少钱？”林志超笑着问道。
因为是亲二叔，再加上这个二叔也发达起来，两家人感情比以前深厚多一些了。很简单的一个道理，哪怕林志超这个侄子再富裕，自己的二叔只是一个普通上班族，那么林志超是不想和这个二叔接触过分亲密，因为担心这个二叔一家人心里不平衡，做出伤害家人的事情。
人性如此，不是富人的人看不起穷亲戚，而是担心穷亲戚心态不平衡，届时可能比路人还仇富自己的富亲戚。富人可以接济一下穷亲戚，但不能邀请到家里来，这也是保护穷亲戚的尊严、家庭。
林云初兴奋的说道：“赚了有七十万”说完，还不忘补充道：“我这个工厂主，全靠长江工业的扶持，原材料、销售渠道、技术的扶持，真是占很多便宜。”
林志超不介意的说道：“这有什么，你可是我亲二叔。”话锋一转，补充道：“不过做一行，精通一行，你可得多学习行业的知识，多分析行业前景。若是可能的话，自然要扩大规模，争取更独立的运营。”
林云初自然不会觉得是侄子的话有什么不妥，毕竟如果真那样，岂不是自我证明——自己无能。
他诚恳的说道：“你说的对！我一直都有在了解行业的动态，特别是假发产业、塑胶花产业面临的竞争越来越大，多学习总归有好处。”
林志超满意的说道：“你说对了！不管是假发也好，还是塑胶花也好，竞争会越来越激烈，我最近听说假发的成本又上涨了？”
林云初犹豫了一下，说道：“确实成本上涨了一些，工人工资就不用说了，但假发原材料的成本是涨得很快。大家问了一下长江贸易，说是一些印度商人联合起来抬价，所以导致假发原材料上涨。而另外一边，激烈的竞争也导致欧美批发商在香港进行压价。但不管怎么说，利润率还是非常高的。”
林志超想通过林云初的看法，了解假发产业的情况，便问道：“二叔你觉得该如何针对性的制定一些措施？”
林云初说道：“假发原材料还有内地市场，不过商会建议为了行业长期发展，尽量不要用内地假发，以免引起美国商务部的注意，所以绝大数工厂主都在遵守。不过如今印度商人、印尼商人着实有些可恶，联合抬价，据说在印尼、印度港口的价格，就已经达到七八港币每把。”
林志超点点头，说道：“嗯，我知道了，到时候开个会，商讨一下办法。”
作为假发商会会长，自然不能什么事情都不管，都放任属下去做，是要做出贡献，让商会会员心服口服的。
如今香港假发已经有两年多的历史，是时候可以开辟一个新的原材料市场了。
林志超要离开的时候，林云初问道：“志超，最近房子涨得很厉害，你说有没有投资价值？”
他笑着说道：“二叔这是手里有钱，想炒房？”话里透露着调侃。
林云初老实的说道：“不是想炒房，是赚到了钱，总觉得不是那么真实、踏实，有时候做梦起来，都感觉一切都是梦。发达得太快了，你二婶都快要飘了！”
林志超莞尔，林云初的情况可以理解，他们一家可能已经接受命运，侄子就是只会供堂弟堂妹读书、生活，而不会让两人也成为有钱人；然而就在他们很久没有幻想的时候，林志超又突然扶持他们家，短短的两年时间，他们轻轻松松成为了百万富翁。
就和做梦一样！
林志超想了一下，说道：“如果是买房，只要不负债，长期持有是不会亏的，毕竟香港人口那么多，地产是有前景的。不过呢，二叔这种情况，应该先攒钱，再过几年买幅地皮，建一幢工业大厦。留一层自用，其它用来出租，这样一来，财富就能让你睡得着觉了。”
林云初大喜，连忙说道：“工业大厦有多少层？”
林志超笑着说道：“先不要操心那些，没有两百万，你连地皮都买不到呢！而且塑胶花上，你应该还要提提产能，不要原地踏步。假发已经差不多了，但塑胶花全球市场才刚刚开始。”
“好，我听你的！”
“嗯，你我亲叔侄，以后工厂大厦的事情，我总是要给你办妥的，当然钱是你出。”
“那是自然！”
随随便便指点林云初在地产的发展，他自然将来也能成为亿万富翁。
印度的港口，几名做假发收购商的人聚在一起，他们是印度各邦的大收购商，旗下还有不少小贩，通过层层收购，他们将真发拿到港口城市，然后会有香港的批发商定期来交易。
一把真发，他们赚0.5美金，一年至少都是上万美金的利润，因为香港一年在印度进口的假发在十万把以上。
领头的叫做桑杰，他带头说道：“一顶假发在欧美价值是200美元，甚至更高；但如今，香港贸易商只肯给1.3~1.5美金，连百分之一都没有。我建议，再次提高价格，至少1.8~2美金才像话。”
有人担心道：“提价如此高，万一香港的贸易商去其它渠道采购怎么办？”
桑杰立马自信的说道：“我们在香港的同乡哈利告诉我们，印度假发原材料占据香港重要的来源，份额非常大；而且只要我们这边涨价，印尼那边也会涨价。哈利还说，香港假发产业利润非常高，完全会向我们妥协的。”
听到桑杰如此说，有人立马关心的问道：“可是那位夏利里拉家族的哈利，我听说他们的服装产业做得很大。”
桑杰说道：“不错，就是他们，这个家族在香港的生意非常大，是香港的大商人！哈利作为旅港的印度人，他非常关心我们的假发收购商，认为我们应该获得更高的利润。”
“好，我赞成，我们要联合起来，争取更高的利润。”
“对，香港人太狡猾了，居然如此便宜收购我们的假发！”
很快，大家决定涨价，价格为2美元一把（即11港币出头一把）。
另外一边。
哈利、佐治兄弟也在商量，关于香港假发的事情。
佐治怀疑的说道：“哈利，你蛊惑印度假发采购商涨价，这对我们有什么好处？”
夏利里拉家族不是搞慈善的，无缘无故卷入这种事件，很是让家族其他人费解。
哈利笑着说道：“好处就是，如果我谋划的事情成功，那么我们就有可能从印度获得假发贸易权，到时候香港假发商人就得从我们手里购买假发。”
佐治一听，顿时来了兴趣！
夏利里拉家族的规矩就是，什么生意赚钱，就要去做，多元化经营有利于家族事业的稳定性。
“假发贸易利润很高嘛？”
哈利说道：“假设从印度港口进口价在10~11港币一把，运回香港的成本也不过在15港币，我们一把假发赚3~5港币，而香港每年进口假发在几十万吧，利润也是大几十万，这个蛋糕很大的。”
佐治一听，顿时说道：“不错不错，这个贸易应该我们印度商人来做，不应该给华人做。”
哈利点点头，又说道：“而且，我设计一番，也许能在港口进口价只需要7~8港币，届时我们的利润更多了。”
他想把印度假发收购商和长江贸易的关系，给搞臭，届时长江贸易可能会去印尼，那么空白的市场就正好他来接手。
何乐而不为呢！
如果不搞臭两家的关系，是很难轮到夏利里拉家族来做这个贸易的。
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