第486章 香江房价疯狂飙升！

第486章香江房价疯狂飙升！

黄锡照离开后。

杨铭知道，他准备找国内的女导演杨捷来拍《西游记》，在黄锡照看来100万港币，已经算是很多，杨铭则是知道，怕是五百万港币都不一定够。

当年，杨捷为阳视拍的这一部电视剧，本来拨下100万RMB经费已经够了，后来还是用到300万RMB的经费。

现在100万RMB比100万港币当然值钱多了。

不过，他没有和黄锡照直接说可能需要500万港币，否则真的会吓到黄锡照。

黄锡照离开。

阿珠和鐘楚虹从外面进来。

“少爷。”

“你们把一些报纸拿来。”

阿珠去拿报纸，鐘楚虹则是泡咖啡。

当阿珠把报纸拿过来，杨铭注意到佳宁集团的陈松箐已经在花数倍的价钱购买香江中区的大厦。

看来，即使是因为杨铭的出现，这个陈松箐的本性还是没有变化，他还在继续造势，塑造他的背后有强大资本的人设，甚至，被报刊传出东南亚地产大规模进军香江市场。

当然，抛开陈松箐来说。

现在香江的地产确实非常变态。

1978年，杨铭花高价，将近六七万一平方拍下美利楼地块，用来修建帝国集团大厦的。

经过1979年，到现在1980年，香江的地块拍卖更加变态。

1976年，一套40平的房源，售价还在2650元每平方米，到了1980年，价格已经涨到9000元每平方米。

香江中区非工业用地的拍卖价格，从1976年的14910每平方米，到1980年的300000元每平方米。

四年里，房源单价涨了5倍，地价更是疯狂，涨了20倍多。

康乐大厦附近还曾拍出过一宗47.55亿的天价地块。

杨铭已经注意到这个问题。

回想起历史上香江地产发展的问题。

“杨少，你的咖啡。”鐘楚虹已经泡了那杯咖啡。

杨铭拿过来喝。

阿珠和鐘楚虹不知道少爷在那想什么，似乎显得很入迷。

杨铭拿起座机电话。

“老板，我在家里。”

林秀芝刚才已经回来，正在自己房间里面。

“打电话给马世民，韦理，鲍富达，夏伯殷，韦彼得，曼尼克斯等人过来。”

“老板，李蔡信先生不用吗？”

“不用。”

林秀芝那边已经明白。

现在已经是下班时间，还没有到晚饭时间。

马世民等人应该还在公司。

当他们分别接到林秀芝的电话，都分别离开公司，开车前来。

来到浅水湾半山别墅这里。

已经是晚上的八点多。

时间还早。

杨铭的三楼书房。

马世民，韦理，鲍富达，夏伯殷，韦彼得，曼尼克斯等人来了，没有见到李蔡信，也没有见到唐诗莲和林秀芝。

前些时间，杨铭去了莫斯可，他们是知道的。但是，老板在莫斯可那边做什么，他们并不清楚。

杨铭坐在前面，这些人各自在自己的位置坐下来。

“最近香江的房价变化，你们知道吗？”

香江房价变化？

“老板，香江房价飙升得很厉害。”马世民直接说道。

现在只要关注香江楼市都知道。

当然，自从杨铭的帝国集团吞掉九龙仓，和记黄埔，怡和置地，青州英泥等等，其实，杨铭已经是香江最大的地主。

特别是香江置地，本身就是现在香江，甚至亚洲和全球最大的地产商之一，在香江拥有非常多的优质土地。

不过，那些土地都是逐步逐步开发的。

九龙仓集团在去年又按照杨铭说的，把尖沙咀东，全部都买下来了，原来这是历史上信和地产黄廷芳父子买下来的。

但是，现在被九龙仓买下来。

九龙仓在尖沙咀的海港城本身就有大片土地，如今加上尖沙咀东，那更是连成一片。

现在单是九龙仓拥有的土地，都不知道有多少。

“那伱们知道这意味着什么吗？”

意味着什么？

当然是帝国集团旗下这些土地价值更高。

“老板，这些土地开发上市，更有价值。”韦理直接说道。

也就是说，杨铭在1978年和1979年的一系列收购，获利非常大的，像九龙仓这些公司，旗下的地产地块这些，价格翻一番，都不知道价值多少。

但是，这土地价格，这四年时间就飙升了20倍，是非常恐怖的。

按照韦理，马世民等人看来，香江地价还会继续飙升，包括香江的地产。

毕竟，大量国内涌入的新移民，还有大量外资，包括日资，美资的银行和资金的涌入，还有东南亚带来的热钱，这些直接把香江的地价，房价都给推高了。

在香江，许多人都希望拥有自己的一套房，基本上，普通市民都是没有立锥之地，许多人都要住在非常窄小的出租房。

这也是为什么杨铭当初在莫斯可，看到许多人都有国家分配的公寓，这一点上确实要比香江许多人都要好。

杨铭则是摇摇头。

如果以1975年作为房价的起点，也就是按照100开始算起来。

那么到了1976年，变成260。

1977年，也就变成了354。

1978年，变成432。

1979年，变成725。

1980年，变成了938。

1981年，变成1050。

但是，在1981年底，不出意外的话，必然下跌，甚至拦腰斩断还不止，最高下跌到最高峰的80%，回到1977到1978年阶段，一直到1984年后才逐渐恢复过来。

这意味着什么？

意味着香江的房地产危机很快就要爆发，但是，现在谁知道呢？

马世民，韦理，鲍富达等人听到都是很惊讶。

如果真的是那样，现在房地产岂不是很危险？

此时，香江房市是真的供不应求。

在1978年-1980年间，怡和集团旗下的金门建筑公司的物业金门大厦辗转3次，价格从最初的7.15亿，炒到16.8亿。

此外，香江总督府此间卖地不断，土地收入剧增。

1976年卖地收入才4.41亿元。

而1980年时，已达39.3亿元。

“老板，金门大厦现在的价格也是炒到了15亿港币。”

金门大厦是金门建筑公司的，在1975被怡和置地收购后，已经是怡和集团的产业。

历史上怡和置地把这一栋大厦卖给了佳宁集团的陈松箐。

历史上，包裕刚要收购九龙仓，和怡和置地谈判的时候，包裕刚认为，如果怡和置地想让环球集团停止收购九龙仓，那么必须拿金门大厦，太子大厦，太古大厦来换。

当初，这三栋大厦，都是香江中区最值钱的物业之一。

最终，包裕刚和九龙仓谈判失败。

历史上，怡和置地的钮壁坚为了保住怡和置地防止被华资觊觎，最终把金门大厦卖给了陈松箐。

从这一点上来说，现在香江的房价，确实已经是飙升到非常变态的时候。

第一章！

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